Inversión inmobiliaria privada · Uruguay · 2026

Tu capital,trabajando en activos reales.

Retornos del 8% al 18% anual en dólares. Respaldo en activos inmobiliarios uruguayos. Sin la intermediación bancaria. Sin el riesgo de la bolsa.

Retorno mínimo

TEA en USD · Modalidad A

Retorno medio

12%

TEA en USD · Modalidad B

Retorno máximo

18%

TEA en USD · Modalidad C

Mercado Mdo. m² Mvd.

+17.6%

Crecimiento interanual 2025

Consultá sin compromiso Ver modalidades →

El mercado

Uruguay — el mercado más estable de la región.

No es una promesa. Son los datos que respaldan cada peso invertido en activos inmobiliarios uruguayos.

DATO 01

+17.6%

Valorización anual del m²

El precio del metro cuadrado en zonas consolidadas de Montevideo creció un 17.6% interanual. El mercado inmobiliario uruguayo opera en dólares.

DATO 02

13%

Rentabilidad bruta por alquiler

Edificios de monoambientes en Cordón y La Blanqueada generan hasta un 13% bruto anual en USD solo por renta de alquiler.

DATO 03

+35%

Crecimiento en Ciudad de la Costa

Las operaciones inmobiliarias en Canelones crecieron un 35% interanual. El mercado costero consolida su posición como alternativa a Montevideo.

DATO 04

50.000

Déficit habitacional

Uruguay tiene un déficit estimado de 50.000 viviendas. La demanda estructural garantiza absorción de nuevos desarrollos a mediano plazo.

DATO 05

10 años

Exoneración fiscal VP

La Ley de Vivienda Promovida (18.795) exonera de ITP, IRPF e IRAE por 10 años a nuevos desarrollos. Estructura fiscal única en la región.

DATO 06

Investment Grade continuo

Uruguay es el único país de América Latina con calificación Investment Grade ininterrumpida en las últimas dos décadas. Estabilidad institucional probada.

Cómo participar

Tres modalidades.
Un solo mercado.

Elegís la que mejor se adapta a tu capital y horizonte de inversión. Todas con respaldo en activos reales y estructura legal clara.

Modalidad A

Préstamo con retorno fijo

8–10%

TEA ANUAL EN USD · PAGO SEMESTRAL

Capital destinado a créditos hipotecarios privados

Retorno fijo e independiente de cada operación

Contrato privado con garantía real

Plazo 12 a 24 meses, renovable

Perfil: inversor conservador, renta fija en USD

Más elegida

Modalidad B

Socio inversor LP

10–12%

TEA ANUAL EN USD · RETORNO PREFERENCIAL

Participación como socio limitado en INMOCRED

Retorno preferencial sobre ganancias generadas

Sin participación en la gestión operativa

Reportes trimestrales de cartera

Plazo 24 a 36 meses

Modalidad C

Co-inversión en activo específico

12–18%

TEA ANUAL EN USD · RENTA + PLUSVALÍA

Entrada directa en operación inmobiliaria concreta

Renta mensual de alquileres desde el día 1

Participación en plusvalía al momento de venta

Estructura legal: sociedad de propósito específico

Plazo 24 a 60 meses según operación

Simulá tu retorno

¿Cuánto genera tu capital?

Ajustá el monto y la modalidad para ver una estimación de tu retorno anual. Sin datos personales, sin compromiso.

Calculadora de retorno estimado

Capital a invertir (USD) USD 50.000

Tasa anual estimada 10%

Plazo 24 meses

Retorno anual estimado

USD 5.000

Retorno total al vencimiento

USD 10.000

Capital + retorno total

USD 60.000

Modalidad sugerida

Modalidad B

* Simulación orientativa. Los retornos reales dependen de la modalidad, el plazo y el desempeño de las operaciones. Para Modalidad C los retornos incluyen plusvalía estimada que puede variar. No constituye oferta de inversión regulada.

Cómo funciona

De la consulta al retorno en 4 pasos.

Sin burocracia. Sin semanas de espera. Con toda la información que necesitás antes de comprometer un peso.

PASO 01

Reunión inicial

Nos reunimos — en persona o por videollamada. Te explicamos las modalidades y respondemos todas tus preguntas. Sin compromiso.

PASO 02

Elegís modalidad y monto

Definís qué modalidad se adapta mejor a tu perfil y cuánto capital querés destinar. Te compartimos la documentación de la operación si aplica.

PASO 03

Firma del contrato

Instrumento privado con asesoramiento legal independiente. Todo queda documentado y respaldado antes de cualquier desembolso.

PASO 04

Activación y retornos

El capital empieza a trabajar. Recibís reportes periódicos y los retornos según las condiciones pactadas.

El siguiente paso

¿Querés que tu capital trabaje en activos reales?

La consulta es gratis y sin compromiso. En menos de 48 horas te damos una respuesta clara sobre cómo podés participar.

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